Каждый год повышаются цены на коммунальные платежи. В связи с подорожанием жители муниципальных квартир все чаще стремятся установить специальные устройства, которые помогают сократить расходы, связанные с оплатой услуг ЖКХ. Именно поэтому владельцы недвижимого имущества приобретают теплосчетчики на отопление.
Основные возможности и виды счетчиков
Установка счётчика тепловой энергии в квартире не запрещена законодательством страны. Более того, иметь такой прибор на дому очень выгодно. При наличии расходомера ежемесячная плата за тепло насчитывается согласно показаниям индивидуального прибора и по установленным тарифам. Владельцу квартиры больше не придётся платить за транспортировку тепла. Индивидуальный датчик позволяет самостоятельно регулировать температуру обогрева помещения.
Важно помнить, что подобное устройство не экономит тепло, а лишь предоставляет возможность покрывать расходы за теплоэнергию на основании фактических, а не примерных подсчётов.
Сейчас в продаже доступны разные виды индивидуальных счётчиков учёта тепла в квартире. Прибор включает в себя несколько устройств: преобразователь расхода и сопротивления, датчик и специальный вычислитель количества потребляемой тепловой энергии. Выделяют четыре основных вида теплового счётчика:
Электромагнитный. Доступный по цене и безопасный в эксплуатации прибор. Показания считываются при помощи тока. Устойчив к погрешностям, возникающим в отопительной системе. Но плохая вода и неправильный монтаж могут пагубно сказаться на работе электромагнитного счётчика.
- Ультразвуковой. Расход энергии определяет ультразвуковой сигнал. Его даёт излучатель, а забирает приёмник. Такие приборы обладают высокой точностью, имеют неограниченный срок эксплуатации. Выпускается не менее десяти разновидностей ультразвукового датчика, большинство из которых можно устанавливать в квартирах. У прибора имеются свои достоинства и недостатки. Среди плюсов выделяют невысокую стоимость, возможность выводить показания на дисплей нажатием одной кнопки и отсутствие усиленного гидравлического давления, возникающего при работе расходомера.
Механический. Унифицированная конструкция. Тепловой агрегат состоит из блока электронного вычислителя, проводного термодатчика и специального счётчика воды. Это самый дешёвый и доступный тепловой счётчик для квартиры. Принцип его работы заключается в следующем: поступательные движения в механическом приборе постепенно превращаются во вращательные. Объём теплоносителя определяется числом этих вращений. Для полноценного функционирования не требуется внешнего электропитания. На срок эксплуатации расходомера пагубно влияют окалины, ржавчина, жёсткая вода, а внутреннее засорение системы выводит механический теплосчетчик из строя. Монтаж прибора возможен как в горизонтальном, так и в вертикальном положении.
- Вихревой. Устанавливается на трубопроводах с горизонтальной и вертикальной разводкой. Основная задача прибора — контролировать и оценивать количество затраченной энергии. Работоспособность теплосчетчика зависит от качества сварки, примесей в воде и воздуха в трубах. Любые отклонения или отложения внутри этой конструкции негативно сказываются на дальнейшем функционировании всей вихревой системы.
Индивидуальные и общедомовые приборы
Жители многоэтажных домов вправе сами выбирать, какой установить счётчик на отопление в квартире. Некоторые владельцы муниципальной недвижимости предпочитают индивидуальные приборы. Монтаж такого устройства стоит недёшево, зато потом хозяин квартиры будет меньше платить за тепло. Индивидуальный счётчик устанавливается в пределах квартиры. На радиаторы монтируют специальные распределители, каждый из которых фиксирует перепады температуры на протяжении месяца.
На основании полученных данных определяют конечную сумму оплаты. С индивидуальным счётчиком владелец квартиры может самостоятельно контролировать ежемесячные расходы тепловой энергии.
Тем не менее жители многоквартирных домов чаще устанавливают общедомовой теплосчетчик. Приобретение и последующий монтаж такого устройства обойдётся дешевле, чем покупка индивидуального. Необходимая сумма делится между жильцами дома, и на все квартиры устанавливается один прибор. Раз в месяц с него снимаются показания, а полученная сумма разбивается между владельцами.
Выбор устройства
По закону монтаж индивидуального или общественного теплового прибора возможен только с разрешения домовой управляющей организации. Необходимо составить и подать туда письменное прошение. В заявлении обязательно указывается цель обращения — установка теплового счётчика в квартире. Вместе с прошением следует предоставить копии двух документов — технического паспорта на муниципальную недвижимость и права собственности на жилплощадь.
После обращения ТСЖ или другая местная домоуправляющая компания определит и изложит на бумаге, при каких условиях счётчик может работать, а также некоторые правила монтажа прибора. В разрешении указывается температура и давление теплоносителя. Выбирать счётчик рекомендуют только после получения разрешения на установку подобных устройств в жилом доме.
Если ЖКХ одобрило предоставленное заявление, можно приступать к выбору и покупке счётчика. Приобретать его следует в специализированных компаниях. Выбирать прибор советуют на основании личных предпочтений и функциональных возможностей устройства. Стоит учитывать и своё финансовое положение.
При покупке теплового счётчика не помешает проконсультироваться с человеком, хорошо разбирающимся в подобных вопросах. Вместе с прибором легальная компания должна предоставить инструкцию по эксплуатации, кассовый и товарный чек, а также сертификат качества. Эти документы помогут научиться правильно обращаться с теплосчетчиком или вернуть его обратно в случае обнаружения серьёзных погрешностей в работе прибора.
Перед тем как установить теплосчетчик в квартире, необходимо найти и устранить в помещении все имеющиеся источники теплопотерь. В некоторых случаях понадобится утеплять входные двери или заделывать щели в окнах, иначе монтаж и работа индивидуального прибора принесёт владельцу недвижимого имущества только убытки.
Когда тепловой счётчик на руках, созданы подходящие условия для его работы в квартире, можно приступать к монтажу нового устройства.
Установка и подключение
Монтаж теплового прибора начинается с обращения в специальную организацию, занимающуюся проектированием и установкой счётчиков отопления в квартире. К выбору компании для подключения устройства подходят серьёзно. Она должна иметь:
Лицензию и другие необходимые документы (допуск СРО, сертификаты и свидетельства). Только лицензированные компании имеют право осуществлять монтаж индивидуального прибора учёта тепловой энергии в квартире.
- Квалифицированных специалистов, которые будут выполнять установку.
- Специальное оборудование для работы с любым видом теплосчетчика.
- Зафиксированную основную информацию о себе в ЕГРЮЛ.
- Возможность предоставить бесплатный выезд инженера на дом для тщательного осмотра коммуникаций.
Инженер производит необходимые замеры и на основании имеющихся данных составляет проект по установке индивидуального счётчика. План согласовывается с местным ТСЖ или другой домоуправляющей организацией. Только потом производится монтаж теплового прибора и пусконаладочные работы. Завершающим этапом в установке является пломбировка счётчика. Её осуществляет представитель ЖКХ. Затем подписывается акт о приёме и введении устройства в эксплуатацию.
Монтаж общедомового счетчика происходит также при участии сотрудников ЖКХ или ТСЖ. В этом случае требуется иметь согласие всех жителей муниципального дома на подключение. Покупка и установка такого прибора выполняется за счёт жильцов.
Add comment